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¡Cómpralo!
Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en su vida. El escoger un buen agente de Bienes Raíces es su primer paso para asegurar que su casa le vaya a satisfacer sus necesidades. Mis servicios y experiencia le ayudaran a encontrar la mejor casa para usted y su familia. Para su conveniencia, le voy a proporcionar también inscripciones por correo electrónico.
Como su agente, le voy a asistir:
- Asegurar que usted vea todas las propiedades en el área que este interesado.
- Lo voy a guiar en el proceso de encontrar la casa y además de conseguir el mejor financiamiento.
- Asegurar que usted no pague demasiado por su casa y le ayudare a evitar errores costosos.
- Contestare todas sus preguntas sobre el área, incluso las escuelas, los barrios, la economía local, y demás.
Antes de empezar a buscar su casa:
- Verifique su evaluación de crédito. Corrija cualquier error antes de que sea demasiado tarde.
- Determine un cómodo presupuesto mensual para su nueva compra.
- Encuentre un programa del préstamo que satisfaga sus necesidades y sea PRE-calificado (preferiblemente PRE-aceptado).
- Escoja un agente que usted confíe y quién sepa sus necesidades.
- Determine qué ubicación sea la mejor para usted.
- Identifique los rasgos importantes que necesite en su casa.
Los costos de cierre:
- Las cuotas del prestamista incluyen los cargos para el proceso del préstamo.
- Las cuotas terciarias incluyen los cargos para seguro, búsqueda del título, y otras inspecciones como las de termitas.
- Las cuotas gubernamentales incluyen grabar el titulo en el estado y los impuestos locales de la hipoteca.
- Las cuotas de interés incluyen el seguro de propietario, el interés del préstamo y seguro de la hipoteca.
Vender su casa debe ser un proceso sin estres. El escoger un buen agente de Bienes Raíces es su primer paso para asegurar que la inversión en su casa le pague bien. Mis servicios y experiencia le van a permitir enfocar su transacción mientras que yo manejo la venta de su casa desde nuestra consulta inicial hasta el trato del cierre, y más allá.
Como su agente, le voy a asistir:
- Completare un análisis del mercado comparativo (CMA) para comparar el valor de su casa con la de sus vecinos.
- Haré un plan comprensivo que detalle todos los esfuerzos que yo emplearé para vender su casa, incluyendo el uso del Internet y los medios de comunicación locales.
- Mostrare su casa a compradores calificados con el fin de conseguir la máxima exposición de su casa.
- Ayudaré a organizar y decorar su casa por dentro y por fuera para asegurarle a conseguir el precio más alto.
- Ayudaré a obtener ofertas y ayudaré a negociar el mejor trato lo mas fácil posible.
- Ayudaré a encontrar su próxima casa y contestare sus preguntas sobre el área, incluso las escuelas, los barrios, la economía local, y demás.
Las ventas de casas recientes.
Por cuánto se están vendiendo las casas en su calle? Contactame! .
Conseguir el precio más alto por su casa:
La decoración de afuera es importante y podría representar una diferencia si las personas se detienen tomar información. Organizar su casa es importante. Muchos compradores observarán en su casa por más tiempo si se organiza apropiadamente. Yo he compilado algunas ideas para presentar su casa de la manera más eficaz.
Los costos de cierre que se esperan:
- Las cuotas de seguros del título dependen del precio de la venta de la casa.
- La comisión de corredor es una cuota de servicio y costará entre el 5% al 7% del precio de la venta de la casa.
- El impuesto de traspaso de propiedad, impuesto del traslado rural, impuesto del traslado estatal, y el impuesto de ganancias de capital estatal son los cargos que usted pagará por el privilegio de vender su casa. Créditos al comprador por impuestos de bienes raíces no pagados durante el año anterior o actual son variables y dependen de cuando usted cierra y cuando sus impuestos son debidos.
- Las cuotas de financiamiento tipo FHA son ahora negociables entre un comprador de FHA y el vendedor.
- Las cuotas de inspecciones de casa son en algunas circunstancias pagadas por el vendedor e incluyen termitas, radón y otras inspecciones.
- Los gastos variados pueden aumentar al corregir problemas notados durante la inspección de la casa.
